您好，按教材來，不需要的 固定資產轉為投資性房地產會計分錄： 成本模式下自用房地產轉換為投資性房地產： 借：投資性房地產 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 公允價值模式下自用房地產轉換為投資性房地產： 借：投資性房地產——成本(轉換日的公允價值) 累計折舊 固定資產減值準備/ 公允價值變動損益(倒擠，借差) 貸：固定資產 其他綜合收益(倒擠，貸差) 所以不需要通過固定資產清理