您好同學： 本題是在計算房產稅的時候，考慮容積率低于0.5。 宗地容積率指項目用地范圍內總建筑面積占總用地面積的比值，即宗地容積率=項目用地范圍內總建筑面積÷總用地面積。 宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價（即，計入房產原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）