那如果我想開這兩類發票，我應該怎么做呢？

你需要去工商部門申請增加經營范圍，把租賃和水電服務加入到你的公司經營范圍中。這個過程可能需要一些時間，因為需要提交相關的申請材料，并等待工商部門的審批。

我明白了，那我需要準備哪些材料呢？

你需要準備公司的營業執照副本、公司章程、股東會決議等材料。具體的材料清單可能會因地區而異，建議你直接咨詢當地的工商部門，他們會給你提供詳細的指導。