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老師你好，公司業務是租入房產再租出，付租金水電費，收取租金水電費。關于水費，收到差額計征的進項票。開出差額計征的銷項票。申報增值稅用簡易計稅方式申報，這樣可行不
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你好，你們單位是物業嗎？
2023 07/18 20:18
84785035 
2023 07/18 20:20
算是，營業執照上有這一業務，這個怎么核定
84785035
2023 07/18 20:22
有收取物業費，也有付物業費
郭老師 
2023 07/18 20:27
物業公司的水費可以
電費不行
電費一般納稅人13%
84785035
2023 07/18 20:29
那如果不是物業公司呢，水費可以這樣開票嗎？電費是按13%開出
84785035
2023 07/18 20:29
收到上家的水費就是按差額征稅的
84785035
2023 07/18 20:30
上家也是一般納稅人
郭老師
2023 07/18 20:31
水9%
不能差額
電費13%的
84785035
2023 07/18 20:33
物業公司要怎么核定呢
郭老師
2023 07/18 20:36
你好，物業公司還有核定
某某物業公司
84785035
2023 07/18 20:39
那上家也不是某某物業公司，我看他們差額了，就跟著差額，不然稅費進去不平等啊
郭老師
2023 07/18 20:42
對方是自來水公司的嗎
不是的就不可以
還有你咋知道人家差額
發票又體現不出來
84785035
2023 07/18 20:43
不是自來水公司。開票備注欄有寫差額征稅
郭老師
2023 07/18 20:45
那他的發票就開的不對，發票就不能開差額。
84785035
2023 07/18 20:47
嗯嗯，就跟著錯了。先這樣吧，該補繳就補繳了
郭老師
2023 07/18 20:48
可以的，這個你們自己決定就行。
84785035
2023 07/18 20:50
好，謝謝老師
郭老師
2023 07/18 20:52
不用客氣，工作愉快。
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