你好 不可售面積一般包括人防面積、非營利性的社會公共事業設施（包括物業辦公場所、變電站、熱力站、水廠、居委會、派出所、幼兒園、學校、醫院等），以及其他不得在業主購買面積范圍內分攤的設施面積等。產權歸業主所有的面積一般歸為可售面積，將來需向其他方面移交產權的設施面積一般作為不可售面積。 剩余的都是可售面積