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老師你好,公司出售部分土地,收到土地款之后,如何做分錄呢?



你好,當時做了無形資產的。
2023 07/04 10:18

84785044 

2023 07/04 10:19
借銀行存款 貸無形資產嗎?

郭老師 

2023 07/04 10:21
借銀行存款
累計攤銷,
貸無形資產
應交稅費、應交增值稅銷項,
然后差額放到營業外收支。

84785044 

2023 07/04 11:16
老師,暫時還沒有給別人開票呢

郭老師 

2023 07/04 11:16
你好,收到錢了,借銀行存款,貸預收賬款。

84785044 

2023 07/04 11:19
老師 不應該是借銀行存款 貸無形資產嗎?

郭老師 

2023 07/04 11:21
不應該的,你做無形資產,你就得按照我上面的來做賬務處理了。

郭老師 

2023 07/04 11:21
提前收到了貨款,你難道應該是借銀行存款,貸庫存商品嗎?

郭老師 

2023 07/04 11:21
銷售貨物,你是借銀行貸庫存商品嗎?不是吧?

84785044 

2023 07/04 11:22
款項全部收到了呀,老師,已經都對接完事了

郭老師 

2023 07/04 11:27
以后給對方開發票嗎?不開的話按照我上面第一個給你回復的來做。

84785044 

2023 07/04 11:36
老師,累計攤銷和貸方的應交稅費金額是多少呢?不知道咋寫呀

郭老師 

2023 07/04 11:41
累計攤銷是你無形資產之前攤銷的金額,
應交稅費,一般納稅人你銷售的是什么業務的,具體的什么無形資產?

84785044 

2023 07/04 11:59
這樣不對應啊老師

84785044 

2023 07/04 12:00
沒有開票為啥貸方還有應交稅費

郭老師 

2023 07/04 12:01
你沒有開發票,納稅義務產生了吧,這個不免稅吧。你怎么能這么理解無票收入和有發票的一樣做?

84785044 

2023 07/04 12:02
交了八萬多的土地增值稅啥的

郭老師 

2023 07/04 12:03
你好,土地增值了,需要交土地增值稅。
做稅金及附加
土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據,按照超率累進稅率計算應納稅額,其應納稅額有以下兩種計算方法:
1.分步計算法,即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應的稅率,分別計算各級次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應納稅額。其計算公式為:
應納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率)
這種分步計算法計算過程比較繁瑣,因此,在實際工作中,一般采用速算扣除法,以簡化計算過程。
2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算應納稅額。具體計算公式如下:
(1)增值額未超過扣除項目金額50%的:
土地增值稅稅額=增值額×30%
(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的:
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的:
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(4)增值額超過扣除項目金額200%的:
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數。
(2)計算程序
1.計算扣除項目金額。如系轉讓舊房及建筑物的,應計算評估價格,再確定扣除項目金額。
評估價格=重置成本價×成新度折扣率
2.計算增值額。
增值額=轉讓收入額-扣除項目金額
3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。
增值率=增值額÷扣除項目金額×100%
4.依據增值率確定適用稅率。
5.依據適用稅率計算應納稅額。
應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算

郭老師 

2023 07/04 12:03
銷售土地或者是銷售房屋才有這個稅款的,其他的沒有。
