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自用轉出租房產稅是次月開始按從租計征嗎

84784961| 提問時間:2023 07/01 22:23
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wu老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
你好? 是的,從出租的次月開始繳納房產稅。
2023 07/01 22:26
84784961
2023 07/01 22:29
那這題有沒有問題
wu老師
2023 07/01 22:35
沒有問題。 這里說的次月繳納,是可能會當月中旬或后旬租房時,當月份的稅款無法收取,只能在次月份才能開始交稅。所以當月出租,統一在次月繳納。
84784961
2023 07/01 22:37
有例題嗎
84784961
2023 07/01 22:43
第六點不是說交付次月嗎 你前面講的是因為房產稅是分期征收導致的嗎
wu老師
2023 07/01 22:45
這是一道**里面的房產稅部分。 (2)企業原有房產價值8000萬元,自7月1日起與甲企業簽訂合同以其中價值2000萬元的房產出租給甲企業,期限1年,每月收取40萬元的不含增值稅租金收入;另外委托施工企業修建物資倉庫,簽訂合同,列明工程承包款項700萬元。6月中旬辦理驗收手續,房產原值為700萬元。 <2> 、該企業2018年應繳納的房產稅為( )元。 A、896450? B、978800? C、905400? D、955200 出租房產應從租計征房產稅,應納房產稅=40×6×12%=28.8 (萬元) 委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之日的次月起,計征房產稅。 倉庫應繳納房產稅=700×(1-30%)×1.2%÷12×6=2.94 (萬元) 剩余房產應繳納房產稅=(8000-2000)×(1-30%)×1.2%+2000×(1-30%)×1.2%÷12×6=58.8 (萬元) 合計房產稅=28.8+2.94+58.8=90.54 (萬元)=905400(元)
84784961
2023 07/01 22:50
好的謝謝
wu老師
2023 07/01 22:51
不客氣,祝你學習順利。
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