你好 三要素：1.存在一定期間。 2.存在已識別資產。 3.資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制。? 二、承租人會計處理 1.租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量。 租賃付款額包括五項內容： （1）固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額。 （2）取決于指數或比率的可變租賃付款額。 （3）購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權。 （4）行使終止租賃選擇權需支付的款項。 （5）根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項。 折現率應該采用租賃內含利率，無法確定內含利率的，應當采用承租人增量借款利率。 2.使用權資產的初始計量 （1）租賃負債的初始計量金額。 （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵。 （3）承租人發生的初始直接費用。 （4）承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本。 3.租賃負債后續計量 計量基礎： （1）確認租賃負債的利息時，增加租賃負債的賬面金額。 （2）支付租賃付款額時，減少租賃負債的賬面金額。 （3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時．重新計量租賃負債的賬面價值。 重新計量： （1）實質固定付款額發生變動。 （2）擔保余值預計的應付金額發生變動。 （3）用于確定租賃付款額的指數或比率發生變動。 （4）購買選擇權、續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發生變化。 三、短期租賃和低價值租賃 承租人應當將短期租賃和低價值資產租賃的租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統合理的方法計入相關資產成本或當期損益。