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非房產企業2009年購置的房產土地，現在賣出，增值稅發票怎么開？適用稅率是多少？
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學員朋友您好，不動產*土地使用權你好小規模是5%，一般納稅人是9%
2023 06/28 12:45
84785006 
2023 06/28 12:47
一般納稅人在營改增之前取得的房產可以選擇簡易計稅5%嗎？增值稅開票金額是賣價全額開票嗎？
易 老師 
2023 06/28 12:48
你好，可以的， 沒問題
84785006
2023 06/28 12:50
沒有產權的房產賣價在計算土地增值稅時要算上嗎？
易 老師
2023 06/28 12:51
學員您好，這種情況是要的。
84785006
2023 06/28 12:59
老師，開增值稅發票的時候，金額是按照合同賣價全額開票，還是按照增值額開票？
易 老師
2023 06/28 13:01
同學您好，按照合同賣價全額開票
84785006
2023 06/28 13:26
老師，開具增值稅發票時，可以按照5%征收率開票的是房產＋土地＋地上附著物＋沒有產權的房產，這些項的合計金額嗎？
易 老師
2023 06/28 13:48
同學您好，你好，可以的， 沒問題
84785006
2023 06/28 14:07
老師，賣出的機器設備適用13%的稅率嗎？
易 老師
2023 06/28 14:26
學員您好，是的，對的
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