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那個土地增值稅清算的表,那個收入填的是我當期清算的實際的收入,那扣除項目的話,是我所有的可抵扣的可扣除的項目,但是這樣我有個疑問,就是我的收入填的是我目前已經銷售的,但其實我還有尾盤收入沒有填。但是我可扣除項目呢,是填的是所有的可扣除項目,那這樣子的話,不是收入就是不完整嘛,然后。可抽扣除項目的話,卻把所有建筑面積的可扣除項目都填上去了。那不是增值額,那不是會減小了吧,這樣子填報會不會不對呀。

84784957| 提問時間:2023 06/15 19:12
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賀漢賓老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
土地增值稅清算時,已全額開具商品房銷售發票的,按照發票所載金額確認收入;未開具發票或未全額開具發票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致,在清算前已發生補、退房款的,應在計算土地增值稅時予以調整。
2023 06/15 19:30
84784957
2023 06/15 20:17
但是到了我填報那個尾盤銷售,是尾盤銷售那個土地增值稅清算的時候,我是把尾盤收入填上去,然后可扣除項目呢,就是按照我清算的時候的那一個單成本單價。去乘以我的銷售的建筑面積來算的,那這樣子我的可扣除項目尾盤的這一個不是重復扣除了嗎?因為我清算的時候已經把所有的可扣除項目已經填在清算那份。土地資質稅表那里的,然后我銷售尾盤的時候,我又把對應尾盤的那個建筑面積的那個可扣除項目又填在尾盤可扣除項目那里,那不是相當于。就是扣除了兩次嘛,我尾盤的那個成本。
賀漢賓老師
2023 06/28 18:20
扣除兩次算預繳的就可以了。按清算時的收入比例把可扣除項目按這個比例分攤填寫在清算表。
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