房開企業，項目里有住宅、商鋪、車位等不可售物業用房，按可售面積分攤可售面積成本。 由于可售面積為9500平米，而物業用房的建筑面積為1000平米，因此，按9500/(1000+10000)=0.86來分攤成本，可以忽略不計物業用房。