3.某企業與 D公司簽訂了租賃協議，將原辦公樓出租給 D 公司使用，租賃期開開始日為某年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價為 20 000 萬元，累計已提折舊6 000 萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。假定辦公樓1月1日的公允價值為14 400 萬元。