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問題已解決

胡某在市區擁有三套住房,一套自住,房產原值100萬;一套按照市場價格出租給李某居住,房產原值60萬元,每月租金5 000元;還有一套出租給甲公司辦公使用,房產原值150萬元,每月租金15 000元;上述租賃房產的期限均為2022年全年。當地規定的房產稅扣除比例為30%。則胡某2022年應繳納的房產稅為 ? 答案分析為個人自住房屋免征房產稅;個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅;則胡某2022年應繳納的房產稅=(5 000+15 000)×12×4%=9 600(元)。 請問題目中的 ”當地規定的房產稅扣除比例為30%”這個數據是在什么情況下才能用得到的?

84784956| 提問時間:2023 05/08 12:23
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
小帥老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師
親,這個扣除比例所有時候都適用,只是每個地區不太一樣,在10%—30%之間
2023 05/08 12:37
84784956
2023 05/08 13:39
請問此條件為什么在本題中未使用?沒有使用的原因是什么?
小帥老師
2023 05/08 13:47
親,房產稅分2種情況(出租和自用),計算方法不一樣,詳見附件圖片。這個題目是出租,扣除比例是在計算自用就用了。
小帥老師
2023 05/08 13:48
圖片一:從價就是自用的意思;圖片二:從租就是出租的意思
小帥老師
2023 05/08 13:48
答題不易,記得給小哥哥老師一個好評呦!
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