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個人出售和出租住房 增值稅，個人所得稅，和房產稅咋計算的啊，有點記混了
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
銷售的
增值稅個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買5年以上（含5年）的住房對外銷售的，免征增值稅
廣東的政策
個稅
根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）文件第四條規定：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。
超過的安溢價*20%
銷售不交房產稅
2023 05/03 12:32
郭老師 
2023 05/03 12:34
出租
增值稅1.5%
普票如果是月租金10萬以內，可以免增值
個稅
財產租賃所得個稅的計算方法
1.每次收入不足4000元的，應納稅額=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，應納稅額=收入×(1-20%)×20%
房產稅安不含稅金額*2%
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