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土增清算以后尾盤銷售,列如:可售面積16萬方,總建筑面積17萬方,總建筑成本67151萬元(土地支付的金額10818萬元,房地產成本38922萬元 房地產開發費用6643萬元,轉讓相關稅金819萬元,其他扣除項目9948萬元),收入3800萬元,,清算后單位面積成本=67151/17=3950元/平方米,于3月銷售43.3平方米,則應結轉成本171035元,想請問一下怎么沖減開發成本



你好,你這個是什么企業的業務啊,房企嗎
2023 04/17 16:13

84784969 

2023 04/17 16:14
是的,老師

唐維文 

2023 04/17 16:20
你這個是要確認收入,結轉成本的,借:銀行存款,
貸:主營業務收入 借:主營業務成本,貸:開發產品,

84784969 

2023 04/17 16:24
老師我想問一下,開發產品金額應該就是開發成本的金額是嗎,那我3月銷售43.3平米的開發成本明細金額怎么分配,

唐維文 

2023 04/17 16:29
于3月銷售43.3平方米,則應結轉成本171035,這個不就是成本的金額嗎?你說的怎么分配是什么意思

84784969 

2023 04/17 16:35
這個成本171035不是主營業務成本嗎,他是從開發產品里轉過來的,而開發產品的分錄不是借:開發產品,貸:開發成本,這樣才能把開發成本的金額沖減,那開發成本下面的明細科目又怎么分配

唐維文 

2023 04/17 16:53
開發成本—土地出讓金10818 -建筑安裝工程費38922——開發間接費用6643

84784969 

2023 04/17 16:57
不是,老師,這個金額是土增清算時扣除項目數額,我這個月銷售不可能在結轉這個金額吧

唐維文 

2023 04/17 16:59
親愛的同學你好,按照43.3/160000這個比例分攤
