你好；?在分攤土地出讓金成本時，既可以按占地面積，也可以按建筑面積來計算，但是有時這兩者是不同的，比如有些建筑利用空間比較高，而有些則比較低，這樣就不能簡單地按照它們的占地面積或建筑面積來分攤出讓金成本，需要根據(jù)具體情況對比分析，做出最合理的決策。（比如可以?先采取占地面積法分割,分割之后采取建筑面積法分攤土地成本,然后綜合“樓面地價”）