首先，要計算出它的未來現金流折現值，你需要知道它的到期值、還款日期和折現率。根據給出的信息，債權人從發行者收到1250元，票面利率為4.72%，一次還款付息，實際利率為10%，因此它的到期值為1377.50元，而折現率可以按照等額還款計算出來。最后，可以用公式PV=FV/(1+r)t計算得到未來現金流折現值。