房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款開發(fā)票的步驟如下： 1、根據(jù)工商局核準(zhǔn)的收入來源，確定企業(yè)的開票類型； 2、收取預(yù)付款時(shí)，填寫《預(yù)收款確認(rèn)書》，附上相關(guān)憑證，證明有正當(dāng)理由能夠開具發(fā)票； 3、準(zhǔn)備發(fā)票，填寫發(fā)票信息，打印發(fā)票； 4、簽發(fā)發(fā)票，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽字，發(fā)票被加蓋公章，完成開具發(fā)票。 若想申請(qǐng)開具專用發(fā)票，則需要先上傳登記資料，經(jīng)國稅機(jī)關(guān)審核通過后才可申領(lǐng)發(fā)票。