按照會計準(zhǔn)則，房地產(chǎn)銷售折讓應(yīng)該計入“銷貨折讓”科目。該科目主要記錄因銷售產(chǎn)品、提供服務(wù)而應(yīng)得收入所減讓的金額。折讓一般發(fā)生于兩種情況：第一種是銷售者對非正常銷售，減少客戶應(yīng)付的金額以促進(jìn)銷售；第二種是銷售者提供質(zhì)量不佳的產(chǎn)品或服務(wù)，此時客戶要求折讓以彌補(bǔ)損失。 應(yīng)用案例：例如一家房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售某房產(chǎn)，由于技術(shù)原因?qū)е庐a(chǎn)品質(zhì)量不佳，客戶要求折讓20%的銷售價格。此時，公司應(yīng)將20%的銷售價格計入“銷貨折讓”科目。