將出租房屋轉為投資性房地產的處理，主要是指將出租房屋改善后重新出售，用改造后的房屋作為投資性房地產，以獲取財富。具體操作步驟有： 1、對房屋進行評估：對投資對象房屋進行全面評估，了解房屋的原始情況，真實價格，便于制定改造方案和投資計劃； 2、實施改造：在準備和組織好有關施工材料和人員后，盡量給予房屋進行改造，改造成更具有投資價值的房屋； 3、營銷推廣：將改造后的房屋放置在社區或者購買平臺上，進行營銷推廣，這樣才能更快的將房屋出售。 在將出租房屋轉為投資性房地產處理的時候，有必要多咨詢專業的房地產中介機構的意見，這樣可以更快的找到優質的投資性房地產，并且能夠得到更多的指導和幫助。比如，可以充分利用中介機構的價格優勢，購買優質的材料，完成改造，也可以通過中介機構正確定位，有效展開營銷推廣，提升房屋的投資價值。