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老師 我問一下 公司是股份合作制企業 有自己的資產和土地 如果把公司賣了 是以土地賣劃算 還是賣股權劃算?



同學您好,是賣股權劃算,沒有增值稅和土增稅的
2023 02/19 16:44

84785002 

2023 02/19 17:11
賣股權的話? 有個稅的吧?

84785002 

2023 02/19 17:12
如果我是賣土地的話? 增值稅和土地稅是怎么算的?

易 老師 

2023 02/19 17:24
增值稅你好小規模是5%,一般納稅人是9%

易 老師 

2023 02/19 17:25
房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%,具體每個地方不一樣的)。計算企業土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率。其中,公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
另外,土地增值稅實行四級超率累進稅率計算:
1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。
2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。
3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。
4、增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

84785002 

2023 02/19 20:07
土地增值稅是房地產企業交的? 我們公司是工業企業? 賣了土地也要交土地增值稅嗎?

易 老師 

2023 02/19 20:11
是的沒錯, 是這樣的
