好的，謝謝

我問您一下進項稅的問題

公司買進一批房子用于銷售，有法院裁定書，沒有發(fā)票，我怎么做進項

同學你好 有專票才可以抵扣呀 發(fā)票判定書只是可以稅前扣除但是不能抵扣進項呀

沒有其他方法抵扣增值稅是嗎？就是說這個裁定書稅務也認可。也不可以是嗎

同學你好 對的 這個不可以

哦哦，還有老師，購進的這批房子在銷售，購進時房子進哪個科目，發(fā)生的裝修費用進哪個科目

計入庫存商品哦 裝修費計入銷售費用

我這個房產(chǎn)完工80%，還要繼續(xù)施工呢？發(fā)生的工程費用呢

同學你好 那你計入在建工程然后完工后計入固定資產(chǎn) 或者你是開發(fā)商計入開發(fā)成本然后完工后計入庫存商品

我們是置業(yè)公司，有房有地，算開發(fā)商吧。到時確認收入時我成本怎么結轉呢

借主營業(yè)務成本 貸庫存商品

還有老師我還有一個公司，就做一批房產(chǎn)的買賣，我不是開發(fā)商，是企業(yè)服務類的公司（一般納稅人），我這個成本和購進的房子走什么科目

同學你好 這個你得計入固定資產(chǎn) 然后賣出去做固定資產(chǎn)清理

一大批的房子都這么走嗎？我可以走庫存商品，然后發(fā)生的成本掛往來嗎？

還有我賣出房子時要開發(fā)票，我現(xiàn)在的發(fā)票是服務類的，我要開房產(chǎn)是不是還得增項呀

對的 沒有進項抵扣就要交稅

老師我上面說成本走往來行嗎

借主營業(yè)務成本 貸啥

買入這些房子走庫存商品不行嗎

我還要開房產(chǎn)發(fā)票，得先去工商變更經(jīng)營范圍吧，如果我經(jīng)營范圍有房產(chǎn)開發(fā)銷售，是不是就可以走庫存商品或開發(fā)成本科目了

同學你好 不行 你們又不是開發(fā)商

那我要是銷售房子給客戶開發(fā)票怎么辦

同學你好 開房子的發(fā)票 但是是二手房