房地產土地使用稅是房地產擁有者擁有房地產時必須交納的稅款，具體情況受法律法規和地方政策的規定。每個省市區縣無論是房地產還是土地都有自己的使用稅核減政策。如果某地房地產擁有者出示有效的減免申請，經過財政部門的認可后，可以按減免標準核減稅款，減免范圍涵蓋房屋購置、按揭購買、自建、租賃、改建等。比如，北京市的住房改建稅款，在經過財政部門認可后，可以延長減免期限，逐步減輕稅款負擔。此外，房地產擁有者在對房地產進行改建、裝修等工程時，也可以減免房地產土地使用稅。