首先，雙方應(yīng)先簽訂一份租賃合同，合同中應(yīng)包括：租賃期限、托管費(fèi)用、付款方式以及違約責(zé)任等條款，以確保各方的權(quán)利與義務(wù)。 接下來(lái)，乙商業(yè)公司應(yīng)對(duì)甲房地產(chǎn)公司出租的房地產(chǎn)進(jìn)行管理，在出租過(guò)程中定期收取3%的托管費(fèi)用，并且如果需要的話，乙商業(yè)公司可以向客戶開(kāi)具發(fā)票。 舉個(gè)例子，甲房地產(chǎn)公司出租了一棟50層的住宅樓，租賃期限為三年，每月收取3.6%的托管費(fèi)用，乙商業(yè)公司負(fù)責(zé)住宅樓的管理工作，并且在收取托管費(fèi)用時(shí)，要向客戶開(kāi)具發(fā)票。