投資性房地產的成本轉公允確認遞負，即是指，將投資性房地產原始成本減去損失和折舊后，重新財務確認這種成本，讓其反映當前市場定價水平，從而實現財務上的公允確認。具體的操作方式是，首先，將投資性房地產的原始成本減去損失和折舊額，計算出其當前價值；然后根據當前市場定價水平，計算出成本轉公允確認金額；最后根據財務報表的實際情況，確認公允成本確認遞負的賬面數據和狀態(tài)。 拓展知識： 考慮到成本轉公允確認遞負可能會造成財務報表上的倒退，因此，對于對財務報表要求嚴格的企業(yè)，在進行成本轉公允確認遞負時要特別注意，否則可能造成審計不通過的情況。