契稅計稅依據是指在房地產買賣轉讓中，根據《中華人民共和國國家稅收法》及其實施條例規定，買賣合同約定的價款值或房地產實際市場價格等，應納稅人或者賣方繳納的稅款。按照《國家稅收法》的規定，房地產買賣合同的價格應按照當地稅務機關的認定的價格繳納稅款，具體的計稅規定由當地稅務機關視情況而定，一般包括購買價格、認定價格、免稅額度等。 拓展知識：從1月1日起，房地產買賣合同約定的價款值超過一定額度，賣方和買方均應繳納相應的房產交易稅，買方應繳納增值稅。這兩種稅項均由當地稅務機關征收，購房者應按照政策要求盡快把稅費繳納給當地稅務機關，從而確保房屋交易的正常完成。