1. 對于房開企業來說，向銀行貸款并以在建工程抵押轉現房抵押的方式確權的風險主要有以下幾點： （1）房屋在建工程的審批過程較復雜，存在較大的不確定性； （2）因抵押物的落實，房開企業的財務狀況可能會受到一定影響； （3）貸款用途的完全符合，銀行可能會增加符合比例，影響貸款申請； （4）若抵押產權未在規定時間內落實，抵押物可能無法有效確權，對貸款可能會造成影響。 對此，為了降低風險，可以采取以下措施： （1）審慎選擇在建工程，確保相關審批程序順利； （2）積極拓展財務狀況，提高貸款符合比例； （3）充分準備貸款用途的材料，避免審核中出現意外； （4）及時落實抵押物并在規定時間內確權。 拓展知識：抵押轉現房是指將未建成房屋作為抵押物來確權的貸款，目的是為了滿足用戶在建房屋過程中的資金需求，降低購房成本。