A公司應根據《中華人民共和國增值稅稅收征收管理法實施條例》的規定，對B公司開具房租收入及物業管理費收入增值稅普通發票，把房租和物業管理費收入分別做明細歸入增值稅普通發票的“銷售額（不含稅）”、“稅率”和“稅額”相應欄次。例如：發票抬頭為A公司，B公司為收件人， 發票銷售額（不含稅）200萬，稅率為6%，稅額12萬，價稅合計212萬元，開票內容和金額由A公司和B公司雙方確認。 另外，如果A公司要收取其他的費用，可根據B公司的合同需求，開具不動產租賃費收入及其他收入增值稅專用發票，歸入專用發票的“銷售額（不含稅）”和“稅率”欄次，如購買費用、伙食費等，可分開歸入專用發票的“附加稅”欄次，采取相應的計算公式和稅額計算規則進行開票。 總之，如果A公司要開具發票，那么應根據不同的發票種類，根據實際情況對發票內容和金額進行報銷，以保證發票的合法性，避免發生稅收違法犯罪的風險。