您好，根據(jù)《增值稅發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，個人從開發(fā)商買房子需要由開發(fā)商開具增值稅專用發(fā)票。在交易完成后，開發(fā)商必須在2個月內(nèi)向個人開具增值稅專用發(fā)票，憑此發(fā)票自行在稅務(wù)機關(guān)處辦理發(fā)票抵扣。 除此之外，開發(fā)商還需要將房屋銷售信息報送至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，同時在財務(wù)管理部門內(nèi)登記房屋銷售收入。 拓展知識：目前，大多數(shù)開發(fā)商會在交易完成時就向買家開具增值稅專用發(fā)票，以方便買家辦理發(fā)票抵扣。因此，買家在購買房屋時，應(yīng)當及時咨詢開發(fā)商是否提供服務(wù)，以及何時能夠開具發(fā)票。