根據新租賃準則，租賃核算應分三步進行： （1）收到對方發票后，應首先將接受租賃使用權的費用分期計入月度損益中，按月分攤，攤分后每月收入金額應當相等; （2）確定出租人提供的各類服務和技術支持等，并將其根據合同約定的數額和時限月攤在未來收入中，同時發生相應的成本，實現收入和成本的同時分攤； （3）考慮未來因技術支持等附加服務發生的收入或支出，在未來收入和成本中進行月攤。 租賃核算工作做好后，可以進一步進行拓展性的分析，比如按照不同的租賃期限，比較租賃和自購的總成本，可以更加清晰的了解租賃的優勢和劣勢，更好的制定出適宜的投資策略。