根據《中華人民共和國企業所得稅法》和國家有關稅收政策的規定，房產企業收到的多余面積的房款，納入企業的所得稅，應征繳企業所得稅。企業應當按照所得稅稅率計算欠稅額，并按照稅收法律的規定，依法納稅。 拓展：房產企業若收取的房屋多余面積的房款，贈送給符合當地準則的慈善機構，可以免征所得稅。