首先，根據《中華人民共和國合同法》的規定，出租方和承租方必須以書面形式簽訂出租合同，明確出租物所有權、價款、期限等條件。其次，根據租賃合同給出的具體條件，雙方應明確車位出租年限、租金金額等，再結合經濟狀況以及不變因素，來判斷收入情況。同時，開發公司應該定期檢查承租方是否按時交租，否則將會影響租金的收入。在此基礎上，開發公司可以將收入情況納入其財務報表中，以全面反映其經營狀況。