根據財稅法規，出售商鋪所得成本減除項目包括：1.經營期間收入所發生的支出，例如，商鋪的租金，水電費等；2. 資產的折舊成本，例如，商鋪的布置，裝修費用等；3.合法納稅準備及必需的保險費。國家規定，賣出商鋪的公司為一般納稅人，出售收入3600萬、成本1800萬，那么其應交稅款為3600*3%-1800=120萬土地增值稅。