根據(jù)稅務(wù)有關(guān)規(guī)定，土地增值稅的征收主體一般是出讓土地使用權(quán)的人，即出讓人。出讓人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的稅率向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報土地增值稅和出讓土地使用權(quán)稅。出讓土地使用權(quán)的人應(yīng)根據(jù)有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，將出讓土地使用權(quán)稅和土地增值稅支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)，契稅不能扣除。