城鎮土地稅是一種實體稅，按照稅法的規定，應用于擁有或使用城鎮土地的單位和個人。一般來說，城鎮土地稅是一種每年定期計算的稅收，單位和個人需要按照規定的時間向稅務機關繳納稅款。城鎮土地稅一般是需要計提的，除此之外，地方政府利用此項稅收對城鎮土地的使用進行管理，以維護社會的穩定，控制城鎮土地的開發和分配，以及促進在城鎮土地使用上的公平和良性競爭。 拓展知識：城鎮土地稅收實行兩種制度，一種是根據國家稅收法定稅率征收稅款，另一種是地方政府根據實際情況對城鎮土地出租和出售時確定稅率，由當地政府按照上述稅率征收稅款。