租賃企業一般納稅企業向個人出租住房的計算公式如下： 應稅收入 = 出租金額 – 扣除的房屋租賃抵扣額 適用稅率：增值稅稅率 10% 征收方式：按月進行征收。 應補退稅額 = 應稅收入 × 適用稅率 具體稅收計算可以根據當地所屬稅務局政策執行，以上只是一般稅率計算思路。 拓展知識： 出租房屋租賃抵扣額可以根據納稅人合法權益確認，例如教育稅收、衛生稅收、增值稅減免等，不同的抵扣額有不同的標準，可根據不同的稅收局政策而定； 應用案例： 某租賃企業與一個個人租賃者簽署租賃合同，約定月租金為3000元，租賃企業向其計算其增值稅，合法權益抵扣額為1000元，則應稅收入為3000-1000=2000元；應納稅額為2000×10%=200元。