根據《企業所得稅法》第三十八條的規定：出租、轉讓財產所得的收入，應當按月應稅銷售額的十五％收取增值稅，開具增值稅專用發票。因此，需要開票并計算增值稅納稅申報。 拓展知識：《企業所得稅法》第一條明確規定：企業所得稅法適用于居民企業和非居民企業所得的全部稅收征管?！镀髽I所得稅法》第五條規定：企業所得稅的征收對象包括：（一）居民企業；（二）非居民企業。