出租房屋的維修費賬務處理一般包括以下步驟： 1. 首先收集所有的維修費用，可以是來自租房者，也可以是單獨支付給維修工作者。可以以現金或者其他形式來支付； 2. 維修費用分別記入租賃收支明細表中，租賃收入帳戶下的“維修費用”子科目； 3. 建立維修費的供應商，當維修費用支出時，記入租賃支出賬戶下的“維修費用”子科目； 4. 完成維修費的會計處理，維修費的賬務處理完成。 拓展知識：房租收入和維修費用都可以記入“租賃收入”或“租賃支出”下的子科目，但是要按照合同明確的租賃期限和租金數額來確定是收入還是支出。比如：房租收入應記入房租收入下的子科目，而維修費就應記入維修費用下的子科目。