房地產企業需要繳納的稅種包括：營業稅、增值稅、印花稅、城建稅和地方教育費附加等。營業稅的稅率一般是4%，增值稅的稅率取決于房地產企業的業務范圍不同，一般是3%。印花稅的稅率依據房地產企業的收入或開發一定的區域內的房地產，可為0.5%-3%不等。城建稅的稅率按地方要求不同，一般為3%-5%，地方教育費附加的比例為3%-5%。 這些稅種通常應在收到預收款時或收購或開發房地產環節繳納，一般按月繳納，也有可能按季度繳納。如果房產企業改為安居房，稅費也會有所不同，其中營業稅的稅率一般為3%，增值稅的稅率為2%，印花稅的稅率一般為0.5%，城建稅的稅率按地方要求不同，地方教育費附加的比例也為3%-5%。西安市企業一般按季度繳納，如果一次性繳納，也可以按月繳納。 拓展知識：稅收盡量簡化和控制稅務處理，除了上述稅種外，房地產企業還要繳納更多的個稅，包括所得稅、財產稅等，并且稅收管理制度也在不斷更新，以更加清晰易懂的稅收條款和規定管理稅務，減輕企業的負擔。