商業用房一般包括營業用房、辦公用房和特殊用房等。營業用房需要交稅的有：地方教育附加費、增值稅、企業所得稅、印花稅、營業稅等。辦公用房一般不需要交稅，但如果其用于租賃收入，則需要申報和繳納企業所得稅和個人所得稅。特殊用房，如果在建筑面積計算中得到認定，可以免稅。 擴展知識： 除了上述的商業用房需要繳稅外，還有其他一些特殊情況下需要繳稅的，比如私人財產稅、資本利得稅、資源稅和房地產稅等。另外，在網上買房或者賣房的時候，也需要繳納房屋買賣稅。