不動產發票是指按照國家規定，由不動產所有權轉移發生后，為表明這種所有權轉移，發出的一種憑證。不動產發票也被稱為不動產所有權證明憑證，也就是現在經常提到的不動產權證。 該憑證由轉移發生后的受讓人、轉讓人和雙方的公證人簽字蓋章，作為現實的所有權法律效力的依據。不動產發票上記載了當前不動產的坐落地及所有人的基本信息。 對于不動產發票的拓展知識，可以從建立和頒發、內容及法律效力以及發票文件等三個方面進行討論。 一是建立和頒發。不動產發票，實際上是不動產所有權轉移時，經過公證機構審核，簽發的一種證明書，由受讓人、轉讓人和雙方的公證人簽字蓋章，組成一個確認書并由公證機構頒發。 二是內容及法律效力。此發票上記載了當前不動產的坐落地及所有人的基本信息，其中包括：當事人的姓名、地址、身份證號碼、房屋面積、轉移前所有人，轉移后所有人、公證機構名稱及聯系方式等。自這份發票頒發之日起，儲存了此不動產初始所有權的時間和法律狀態，對任何個人和機構有著嚴格的法律效力和權威性。 三是發票文件。不動產發票上的文件是由有關部門發布的，其中包括不動產證明、原始不動產交易合同以及所有轉讓權屬的核實材料。文件內容至關重要，必須完整真實，才能證明不動產的所有權利。