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不動產(chǎn)發(fā)票是什么?

84785037| 提問時間:2023 01/31 11:16
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
不動產(chǎn)發(fā)票是指按照國家規(guī)定,由不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生后,為表明這種所有權(quán)轉(zhuǎn)移,發(fā)出的一種憑證。不動產(chǎn)發(fā)票也被稱為不動產(chǎn)所有權(quán)證明憑證,也就是現(xiàn)在經(jīng)常提到的不動產(chǎn)權(quán)證。 該憑證由轉(zhuǎn)移發(fā)生后的受讓人、轉(zhuǎn)讓人和雙方的公證人簽字蓋章,作為現(xiàn)實的所有權(quán)法律效力的依據(jù)。不動產(chǎn)發(fā)票上記載了當前不動產(chǎn)的坐落地及所有人的基本信息。 對于不動產(chǎn)發(fā)票的拓展知識,可以從建立和頒發(fā)、內(nèi)容及法律效力以及發(fā)票文件等三個方面進行討論。 一是建立和頒發(fā)。不動產(chǎn)發(fā)票,實際上是不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時,經(jīng)過公證機構(gòu)審核,簽發(fā)的一種證明書,由受讓人、轉(zhuǎn)讓人和雙方的公證人簽字蓋章,組成一個確認書并由公證機構(gòu)頒發(fā)。 二是內(nèi)容及法律效力。此發(fā)票上記載了當前不動產(chǎn)的坐落地及所有人的基本信息,其中包括:當事人的姓名、地址、身份證號碼、房屋面積、轉(zhuǎn)移前所有人,轉(zhuǎn)移后所有人、公證機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式等。自這份發(fā)票頒發(fā)之日起,儲存了此不動產(chǎn)初始所有權(quán)的時間和法律狀態(tài),對任何個人和機構(gòu)有著嚴格的法律效力和權(quán)威性。 三是發(fā)票文件。不動產(chǎn)發(fā)票上的文件是由有關部門發(fā)布的,其中包括不動產(chǎn)證明、原始不動產(chǎn)交易合同以及所有轉(zhuǎn)讓權(quán)屬的核實材料。文件內(nèi)容至關重要,必須完整真實,才能證明不動產(chǎn)的所有權(quán)利。
2023 01/31 11:25
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