投資性房地產(chǎn)指的是投資者收取投資款項均用于購置房地產(chǎn)，以獲取租金收入來獲取投資回報。這種房地產(chǎn)屬于投資性的，不計提折舊。因為投資性房地產(chǎn)的經(jīng)濟效益是通過租金收入實現(xiàn)的，租金收入分別入賬于當期收入，不計提折舊。此外，投資性房地產(chǎn)按照國家稅務總局規(guī)定，不應作為資產(chǎn)負債表中的資產(chǎn)，只需披露其凈資產(chǎn)余額而不作表彰，不計提折舊。 拓展：投資性房地產(chǎn)不僅要求不計提折舊，還要求投資者收取本金和收益，并且要注意房地產(chǎn)投資的相關風險。比如，房地產(chǎn)投資要考慮的不僅是市場波動的情況，還要考慮地域的因素，例如城市規(guī)劃等，一旦城市發(fā)生變化，也會影響房地產(chǎn)的價值。因此，投資者在投資房地產(chǎn)時，要多加留意，須確保自身的資金安全。