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老師,公司正在建一座大樓,還未竣工決算,,其中有一部分商鋪已經(jīng)出租,取得收入,怎樣確定已經(jīng)出租商鋪的成本和折舊?會計處理上還在 開發(fā)成本里面。謝謝老師!

84784994| 提問時間:2023 01/31 08:07
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
要確定已經(jīng)出租的商鋪的成本和折舊,首先應(yīng)該明確分析其開發(fā)成本是否還包含在未竣工的大樓的總成本中。一般情況下,出租商鋪的折舊可以根據(jù)其開發(fā)成本、有效使用年限和殘值比率等按照相關(guān)計算公式計算出來。此外,企業(yè)還可以修訂幣值以及償還貸款等,以調(diào)整其出租商鋪的成本和折舊。 其拓展知識:企業(yè)在出租商鋪時還要注意幾個方面:首先,要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來確定租賃期限;其次,應(yīng)根據(jù)其租賃物所在地位置和租賃物本身的條件來確定租金,以保證其合理性;最后,要注意企業(yè)的資源配置,以達到經(jīng)濟有效利用的目的。
2023 01/31 08:16
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