答：本案例中，該工薪人員所擬購的房屋面積為90平米，單價12000元/平米，總價1.08萬元。該位工薪人員有存款30萬元，以及股票基金等12萬元，總資產42萬元，其中有20%用于作為房屋首付，剩余80%可以申請貸款，每月可拿出5000元歸還貸款。2018年，根據受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況來進行考慮的。全國商業貸款基準利率為4.90%，而首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍較商業貸款有10%-30%的上浮；同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），而每月所償還本息的比例則由本金和利息的比例決定。拓展知識：工薪人員申請貸款時，一般要償還的貸款期限遠超其工作期限，所以申請貸款前要仔細考慮自己的工作狀況以及收入情況，以免出現償還不起貸款或者其他財務負擔。