房地產企業預收的購房款應當在會計處理上采用“客戶預收款”的專用賬戶，分類帳安排在應收賬款科目下，在記賬時細分兩個子科目，一是“客戶購房預收款”，一是“客戶購房未收款”，以便全面準確地記錄客戶預收的購房款。 具體處理流程為： 1、客戶在房地產企業支付預收款時，需填寫收款憑證，明確房屋的購買日期和預收款的金額，并由前臺收款人根據客戶支付的購房款額分別建立收款單和預收款單，最終審核。 2、憑收款單和預收款單，銀行職員可在系統上登記客戶預收款，將其準確地記入“客戶購房預收款”帳戶，房地產企業也可根據銀行賬戶中入賬金額及時將該賬戶財務信息登記入賬。 3、在客戶購房后，在會計處理上，通過移入“客戶購房未收款”帳戶，從而完成客戶的預收款的賬務處理。 拓展知識：房地產企業在預收購房款時，可以根據客戶的實際支付情況，把客戶支付的預收款分別記入不同的客戶賬戶，并按照一定的會計標準加以匯總，以備及時做出詳細報告。