1、簽訂房租合同，雙方必須堅持公平合理的原則，確定雙方的義務和權利。 2、租賃房屋的期限一定要明確，雙方可協商確定合同的期限，最短期限可以短于一個月，最長期限不得超過九十九年九月。 3、租賃費用的類型、數額和支付方式也必須明確，雙方要確定費用的支付方式，是否可以提前付款、拖欠等，費用的結算方式應有分期結算或整體結算等。 4、簽訂房租合同還應該有一個明確的退租條款，這一條款在確定租賃期限的同時要詳細說明，雙方關于退租的權利義務必須明確，以免在合同期滿后出現糾紛。 5、根據不同的狀況，合同雙方可以簽訂相關的附件，包括房屋管理、承租方使用等，如果房屋內有固定設施，應詳細說明承租方有無使用權。 6、租賃合同雙方可以簽署仲裁協議，即對于發生爭議，雙方均簽字同意讓仲裁機構來裁決，具體爭議裁決，細節則可以根據實際情況而定。 對于對方去稅務局代開發票的問題，一般情況房租合同中可以書面提出，雙方也可在簽訂好合同后去政府相關部門核實，以便于代開發票。要求發票明確房租的租賃地點和時間，稅務局會根據合同內容進行審核，以確定所交稅款的正確性，