契稅是一種購房者必須繳納的稅務，最常見的情況下是購買新房時需要繳納的稅務。 契稅的計算一般是根據購買物業所在地的最新契稅政策，計算所得房屋價值或租金的一定比例，并以當地政府指定的固定小數點截斷計算具體繳納的金額。 契稅不包含增值稅，因其本質上是一種財產轉讓稅，是根據物業所在地的政策和法律規定綜合考慮后得出的一種稅率，不包含增值稅，可以認為是估算出的稅費，代表購買者的一種物業權利稅。 拓展知識： 契稅可以分為無按揭契稅和有按揭契稅兩種，如果購買者無貸款，則只需要繳納無按揭契稅，稅率一般為3%；如果有貸款，則需要同時繳納無按揭契稅和有按揭契稅，稅率一般為1.5%和0.5%。