辦公樓租賃房稅率，一般按實際營業收入計稅，對房屋租賃收入，納稅者可以采用固定稅率法或者收入總額法，二者的稅率有一定的差異。 固定稅率法是針對租賃業務收入按照固定的稅率計稅，按照國家規定，有房產租賃收入的企業，按照該種計稅方式，實行3%稅率計算，也就是將收入額乘以3%即可計稅。 收入總額法則是按照企業的收入總額，乘以適用的稅率，計算稅金。按照國家的稅收政策，租賃房屋收入按照該種計稅方式，一般收入總額計稅率是25%。 以上就是租賃辦公樓的房稅的計稅方法及稅率，普通企業可以根據收入采用不同的稅率計稅，可以以低稅率節稅。另外，企業應了解國家有關稅收政策變化，以便及時更新政策，節稅減稅。