小規(guī)模出租不動產(chǎn)的稅率是3%。由于實(shí)施準(zhǔn)則中規(guī)定，出租不動產(chǎn)實(shí)行納稅計(jì)算期，為每個會計(jì)期按照3%計(jì)稅再按照實(shí)際租金金額進(jìn)行預(yù)繳。即按租金總額乘以3%所得金額作為增值稅預(yù)繳金額。另外，小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，可以按照小規(guī)模納稅人準(zhǔn)則免收增值稅，實(shí)行免征。這種情況下，租金收入仍需納稅，但是不參加進(jìn)銷項(xiàng)稅，應(yīng)納稅金額為0元。 拓展知識： 增值稅稅率的變化具有空間性，不同地區(qū)，不同行業(yè)的稅率也是有差別的。比如，在國家規(guī)定的統(tǒng)一稅率下，小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定為3%，但是在一些地方，有些行業(yè)可以根據(jù)地方財(cái)政空間來確定財(cái)政政策，如大規(guī)模納稅人的稅率偏高或偏低等。需要關(guān)注當(dāng)?shù)氐亩愔埔?guī)定，以便合理有效地處理相關(guān)稅務(wù)問題。