物業費和房屋租金的比例要求取決于房屋的租金結構。一般來講，房屋的租金結構包括租金本身和物業費，物業費占比一般在15% 到35%之間，取決于物業管理服務費用。 首先，在租賃合同中，出租方有責任支付物業費，而承租方只需支付房屋租金。物業費包括保修費用、公共用電、管理服務費、報修維修費用、節能減排費用等，在合同中，物業費是由出租方承擔的，其比例應該表明在租金中的比例。 拓展知識： 物業費的收取一般有兩種形式，按面積收取和按固定標準收取兩種，其比例是由租賃雙方協商確定的。按面積收取的物業費比例通常以每平方米收取的費用數做為參考；按固定標準收取的物業費，則會根據物業費的種類和服務等級等因素，來確定收取的標準和比例。